OPCI & SCP d’OPCI 2017-10-22T11:02:10+00:00

OPCI Antilles

Organisme de placement collectif immobilier

OPCI & SCP d’OPCI

Unité de compte LFP OPSIS Assurance

L’unité de compte LFP OPSIS Assurance est un support accessible uniquement en contrat d’assurance-vie.

Ce produit ne fait pas appel public à l’épargne et n’est pas agréé par l’AMF.

Il a pour objet la constitution et la gestion d’un portefeuille immobilier dont les revenus perçus sont capitalisés. Sa méthode de valorisation est conforme au Code des assurances.

Pour répondre à une réelle demande de la part des assureurs et de leurs assurés, La Française Real Estate Managers a développé un nouveau support : LFP OPSIS Assurance.

Qu’est-ce que LFP OPSIS Assurance ?

Dans le cadre de l’assurance-vie, LFP OPSIS Assurance, Société Civile de Portefeuille à capital variable, constitue la solution d’investissement pour un accès facilité à l’OPCI LFP OPSIS Patrimoine.

La SCP LFP OPSIS Assurance est dédiée à l’investissement en organismes de placements collectifs immobiliers (OPCI) et plus spécifiquement dans l’OPCI LFP OPSIS Patrimoine.

LFP OPSIS Assurance, pourquoi ?

La SCP LFP OPSIS Assurance a été créée avec pour objectif d’investir dans l’OPCI LFP OPSIS Patrimoine répondant ainsi à un besoin spécifique des clients, à savoir, la diversification de portefeuille entre poche immobilière (actifs réels) et poche financière (valeurs mobilières).

Les principales caractéristiques de LFP OPSIS Assurance :

  • Stratégie de gestion et profil d’investissement :

La stratégie de gestion résulte de l’allocation d’actifs de l’OPCI LFP OPSIS Patrimoine sous-jacent.

De ce fait, le profil d’investissement de la SCP mixe actifs immobiliers et valeurs mobilières : LFP OPSIS Assurance a pour vocation de jouer la décorrélation des performances de ces deux classes d’actifs.

Sa philosophie d’investissement immobilière est de type « réactive », reposant sur un patrimoine en constitution en vue de bénéficier d’opportunités de marché liées à la conjoncture.

  • Portefeuille cible et valeurs

Par transparence avec l’OPCI LFP OPSIS Patrimoine, unique sous-jacent, la SCP LFP OPSIS Assurance comprendra :
. une poche immobilière de 60 % (51 % immobilier non coté, 9 % immobilier coté)
. une poche de valeurs mobilières (30 %)
. une poche de liquidités (10 %)

  • Pour quels risques ?

Profil de risque des marchés immobiliers :
. Constitution du patrimoine, exploitation du patrimoine, dépréciation des actifs, liquidité.

Profil de risque des marchés de valeurs mobilières :
. Risques actions, taux, change, crédit, pays émergents.

  • Valorisation et liquidité

LFP OPSIS Assurance est valorisée à fréquence hebdomadaire, à partir de la dernière valeur liquidative ajustée d’une réévaluation de la poche financière. Deux valeurs sur le produit : la valeur liquidative (=valeur de revente) et la valeur de souscription (=V L+ prime d’émission).

La SCP ne prévoit pas de poche de liquidité spécifique en raison du profil du portefeuille sous-jacent LFP OPSIS Patrimoine (51 % non coté pour 49 % coté).

  • Frais
    • Un montage qui limite les frais d’entrée sur le support : la quote-part de frais de gestion de LF OPSIS Patrimoine destinée à la rémunération sur encours des réseaux de distributions est entièrement reversée à la SCP, soit 0,78 % TTC. Elle constitue la rémunération sur encours de la SCP.
    • Les frais sont donc limités :
      • au montant de rétrocession sur encours (0,78 % TTC de l’actif net) ;
      • aux coûts réels (0,20 % TTC max de l’actif net) pour couvrir les frais liés à l’administration de la société, aux honoraires de dépositaire et aux honoraires de commissaires aux comptes.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

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