SCPI classique 2017-10-22T10:58:05+00:00

Investissement financier Fort de France

Corum Convictions

Investissez dans tous types d’actifs immobiliers en France et zone euro, via une SCPI, au travers d’une politique d’acquisition opportuniste suivant les cycles des différents marchés.

Une stratégie d’investissement dynamique :

  • Saisir les opportunités des différents cycles immobiliers
  • Adopter une stratégie d’investissement ouverte, opportuniste et ne subissant pas les bulles spéculatives sur certains marchés immobiliers
  • Privilégier le niveau des revenus locatifs potentiels
  • Optimiser la qualité de l’actif, du locataire et la durée du bail

L’investissement via une SCPI de rendement permet :

  • D’investir simplement sur différents actifs immobiliers difficiles d’accès en direct (bureaux, murs de commerce, locaux d’activité, entrepôts, hôtels, parking, santé …)
  • Une mutualisation du risque locatif grâce à une diversification du patrimoine
  • La gestion et le property management assurés par Corum Asset Management

Corum Convictions a pour objectif d’investir dans différentes catégories d’immobilier, au travers d’une politique d’acquisition opportuniste suivant les cycles des différents marchés. Un des principaux critères de la stratégie d’investissement consistera à éviter les marchés immobiliers sujets à des tensions fortes sur les prix et les rendements locatifs des immeubles.

Corum Convictions réalise ses premiers investissements en France, essentiellement en province, et en bureaux, locaux d’activité, murs de commerce ou mixtes. L’objectif est d’adopter une stratégie d’acquisition ouverte, opportuniste et ne subissant pas les bulles spéculatives de certains marchés immobiliers, en privilégiant les revenus locatifs.

Agrément par l’AMF en date du 23 mars 2012 de la SCPI Corum Convictions, SCPI de rendement opportuniste à capital variable, sous le numéro de visa 12-05.

Corum Convictions est la première SCPI de rendement lancée par CORUM AM.

Risques associés

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.

La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
• des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
• du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.
Les SCPI peuvent recourir à l’endettement.
Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaître les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et/ ou aux statuts de la SCPI.

Conformément à l’article 314-76 du règlement général de l’AMF, le client peut recevoir, sur demande de sa part, des précisions sur les rémunérations relatives à la commercialisation du présent produit auprès de son conseiller.
Avant toute souscription, rapprochez-vous de votre conseiller et prenez connaissance des risques mentionnés dans le prospectus du fonds.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

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CCM-scpiPierre1Crédit Mutuel Pierre 1

Créée en 1973, Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI d’entreprise de grande taille, dont la capitalisation dépasse désormais le milliard d’euros. La SCPI détient un patrimoine immobilier majoritairement constitué de bureaux situés en région parisienne.

Catégorie : SCPI d’entreprise
Prix de souscription au 20/11/2017 : 285,00 €
Valeur de retrait au 20/11/2017 : 262,20 €
Valeur de réalisation au 31/12/2016 : 242,98 €
Taux de Rentabilité Interne 10 ans* : 4,48 %
Taux de distribution 2016** : 4,25 %
Nombre de parts au 20/11/2017 : 4 200 278
Capitalisation*** au 20/11/2017 : 1 197 079 230,00 €
Surface totale au 30/06/2017 : 414 506 m²
Nombre d’immeubles : 177
Locataires significatifs : Total SA, Véolia, Randstad
Nombre d’Associés au 30/06/2017 : 22 481
Taux d’occupation financier**** au 30/06/2017 : 84,42 %

*Taux de rentabilité interne (TRI) : rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des revenus distribués.
**Taux de distribution correspondant au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Méthodologie ASPIM / Source Euryale Asset Management.
***La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent.
****Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

Risques associés

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

  • des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
  • du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.
Les SCPI peuvent recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaître les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et /ou statuts de la SCPI.
La note d’information de Crédit Mutuel Pierre 1 a reçu le visa AMF, SCPI n° 16-03 en date du 1er avril 2016. Une notice a été publiée au BALO n° 101 du 22 août 2014, n°42 du 8 avril 2015 et n°46 du 15 avril 2016. Elles sont disponibles gratuitement auprès de la société de gestion.
La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE (www.amf-france.org.)

Conformément à l’article 314-76 du règlement général de l’AMF, le client peut recevoir, sur demande de sa part, des précisions sur les rémunérations relatives à la commercialisation du présent produit auprès de son conseiller.
Avant toute souscription, rapprochez-vous de votre conseiller et prenez connaissance des risques mentionnés dans le prospectus du fonds.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

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scpiEpargneFonciereÉpargne Foncière

Créée en 1968, Épargne Foncière fait partie du cercle fermé des SCPI d’entreprise à très large capitalisation.
Grâce au dynamisme de sa collecte actuelle, Épargne Foncière développe et renouvelle un peu plus son patrimoine.

Catégorie : SCPI d’entreprise
Prix de souscription au 20/11/2017 : 785,00 €
Valeur de retrait au 20/11/2017 : 726,12 €
Valeur de réalisation au 31/12/2016 : 730,90 €
Taux de Rentabilité Interne 10 ans* : 8,66 %
Taux de distribution** 2016 : 4,70 %
Nombre de parts au 20/11/2017 : 2 540 450
Capitalisation*** au 20/11/2017 : 2281 994 253 250,00 €
Surface totale au 30/06/2017 : 544 898 m²
Nombre d’immeubles : 238
Locataires significatifs : Castorama France, C.S.F., Sony Europe Limited
Nombre d’Associés au 30/06/2017 : 31 016
Taux d’occupation financier**** au 30/06/2017 : 86,54 %

*Taux de rentabilité interne (TRI) : rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des revenus distribués.
**Taux de distribution correspondant au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Méthodologie ASPIM / Source Euryale Asset Management.
***La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent.
****Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

Risques associés

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

  • des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
  • du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.
Les SCPI peuvent recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaître les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et /ou statuts de la SCPI.
La note d’information d’Épargne Foncière a reçu le visa AMF, SCPI n° 16-17 en date du 23 août 2016. Elles est disponible gratuitement auprès de la société de gestion. Une notice a été publiée au BALO n° 101 du 22 août 2014, n°154 du 24 décembre 2014, n°42 du 8 avril 2015, n°155 du 28 décembre 2015 et n°106 du 2 septembre 2016.
La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE (www.amf-france.org).

Conformément à l’article 314-76 du règlement général de l’AMF, le client peut recevoir, sur demande de sa part, des précisions sur les rémunérations relatives à la commercialisation du présent produit auprès de son conseiller.
Avant toute souscription, rapprochez-vous de votre conseiller et prenez connaissance des risques mentionnés dans le prospectus du fonds.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

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ImageScpi30112001163813Eurofoncière 2

Créée en 1982, Eurofoncière 2 est une SCPI d’entreprise avec un patrimoine immobilier principalement composé de bureaux, commerces et locaux d’activité situés en France. Depuis 2015, la SCPI a engagé une importante diversification en Europe.

Catégorie : SCPI d’entreprise
Prix de souscription au 20/11/2017 : 252,00 €
Valeur de retrait au 20/11/2017 : 231,84 €
Valeur de réalisation au 31/12/2016 : 226,01 €
Taux de Rentabilité Interne 10 ans* : 5,87 %
Taux de distribution** 2016 : 4,76 %
Nombre de parts au 20/11/2017 : 828 380
Capitalisation*** au 20/11/2017 : 208 751 760,00 €
Surface totale au 30/06/2017 : 81 162 m²
Nombre d’immeubles : 48
Locataires significatifs : Monoprix, DDB, Alten
Nombre d’Associés au 30/06/2017 : 3 206
Taux d’occupation financier**** au 30/06/2017 : 93,49 %

*Taux de rentabilité interne (TRI) : rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des revenus distribués.
**Taux de distribution correspondant au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Méthodologie ASPIM / Source Euryale Asset Management.
***La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent.
****Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

Risques associés

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

  • des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
  • du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.
Les SCPI peuvent recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaître les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et /ou statuts de la SCPI.
La note d’information d’Euro Foncière 2 a reçu le visa AMF, SCPI n° 16-19 en date du 23 août 2016. Elles est disponible gratuitement auprès de la société de gestion. Une notice a été publiée au BALO n° 101 du 22 août 2014 et n°106 du 2 septembre 2016.
La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE (www.amf-france.org).

Conformément à l’article 314-76 du règlement général de l’AMF, le client peut recevoir, sur demande de sa part, des précisions sur les rémunérations relatives à la commercialisation du présent produit auprès de son conseiller.
Avant toute souscription, rapprochez-vous de votre conseiller et prenez connaissance des risques mentionnés dans le prospectus du fonds.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

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EuropimmoMarketEuropimmo Market

Créée en 2015, Europimmo Market est l’une des SCPI d’entreprise de la gamme européenne La Française. La SCPI vise à détenir des actifs de commerces ou liés au e-commerce avec une allocation européenne majoritairement orientée sur l’Allemagne et la France.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparé aux actifs financiers. La durée de placement recommandée est de 9 ans.

Catégorie : SCPI d’entreprise
Prix de souscription au 20/11/2017 : 1000,00 €
Valeur de retrait au 20/11/2017 : 900,00 €
Valeur de réalisation au 31/12/2016 : 813,20 €
Taux de Rentabilité Interne 10 ans* :
Taux de distribution** 2016 : 2,26 %
Nombre de parts au 20/11/2017 : 27 991
Capitalisation*** au 20/11/2017 : 27 991 000 €
Surface totale au 30/06/2017 : 6 263 m²
Nombre d’immeubles : 1
Nombre d’Associés au 30/06/2017 : 105
Taux d’occupation financier**** au 30/06/2017 : 100 %

*Taux de rentabilité interne (TRI) : rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des revenus distribués.
**Taux de distribution correspondant au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Méthodologie ASPIM / Source Euryale Asset Management.
***La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent.
****Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

SCPI de commerces, investie en Europe

En 2014, un fort appétit à l’investissement s’est manifesté en France et dans toute l’Europe.
Après s’être financiarisé, le marché immobilier français s’est ouvert sur l’Europe.Convaincue des opportunités du marché européen, La Française a mis en place une plateforme d’investissements physiques en Europe et s’est ainsi implantée sur les trois places majeures européennes (Paris, Londres, Francfort) animées par des équipes spécialisées sur les différentes typologies d’actifs.
Europimmo Market vient compléter la gamme de SCPI européennes de La Française initiée par le lancement d’Europimmo.

En s’appuyant sur la restructuration du commerce et des modes de consommation, la politique d’investissement d’Europimmo Market se focalise sur des actifs immobiliers diversifiés en adéquation avec les besoins des commerçants et des consommateurs.
Dans un objectif de valorisation de son capital immobilier, la SCPI vise à investir dans des commerces de pied d’immeuble et des centres commerciaux. Face à l’émergence du e-commerce, elle s’intéresse également aux actifs logistiques ayant un potentiel de rendement élevé.
Sa double stratégie d’investissement lui permet ainsi de diversifier ses risques et d’agir sur des aspects complémentaires et aujourd’hui indissociables du commerce.

La sélection des actifs fera appel à plusieurs critères :

  • Actifs situés en Europe, majoritairement en Allemagne et en France et selon opportunités dans la péninsule ibérique, l’Italie, le Benelux et les pays nordiques
  • Actifs de commerce privilégiant les régions à densité commerciale établie et possédant potentiellement un taux de fréquentation et un niveau de pouvoir d’achat élevés
  • Actifs logistiques situés à proximité de zones économiques dynamiques et des grandes agglomérations dans des régions centrales de communication et de transport

Nous serons particulièrement vigilants sur la solvabilité de nos locataires, sur l’évolution du prix des loyers, et sur la qualité des baux conclus.

Comment les revenus de source étrangère optimisent-ils la fiscalité de votre investissement ?

Les revenus de source étrangère sont soumis à l’impôt du pays de localisation de l’immeuble, prélevé à la source

Les prélèvements sociaux ne s’appliquent pas sur les revenus de source étrangère (en l’état de la législation fiscale actuelle)

Par application des conventions fiscales conclues entre la France et les pays dans lesquels la SCPI investit, ces revenus de source étrangère entrent dans le calcul du taux moyen d’imposition. En pratique, ces revenus sont imposés en France à un taux égal à la différence entre le taux marginal d’imposition et le taux moyen d’imposition.

A titre d’exemple, un foyer fiscal de 2 parts avec 280 000 € de revenus présente, pour une souscription de 50 000 € dans Europimmo Market, un taux marginal d’imposition de 41 % et un taux moyen d’imposition de 30,7 %. Ainsi, les revenus étrangers seront taxés en France à un taux de 10,3 % alors que les revenus français seront taxés à 56,5 %, prélèvements sociaux inclus. A taux de distribution équivalent, le taux net de fiscalité d’une SCPI investie en Europe est donc supérieur au taux net de fiscalité d’une SCPI investie à 100 % en France.

Risques associés

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans.
Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces, habitat) présente des risques dont notamment une absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière, locative et géographique du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

  • des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement ;
  • du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que la SCPI EUROPIMMO MARKET est une SCPI pouvant recourir à l’endettement :

  • à hauteur de 50% maximum de la valeur d’acquisition des actifs pour financer ses investissements, soit un niveau de levier maximal de 2, et ce, suite à la décision de l’assemblée générale constitutive du 16 juillet 2015 et jusqu’à décision contraire de l’assemblée générale ordinaire,
  • et en tout état de cause, dans la limite d’un montant maximum fixé par l’assemblée générale de telle sorte qu’il soit compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et avec ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.

La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE (www.amf-france.org).
Conformément à l’article 314-76 du règlement général de l’AMF, le client peut recevoir, sur demande de sa part, des précisions sur les rémunérations relatives à la commercialisation du présent produit auprès de son conseiller.
Avant toute souscription, rapprochez-vous de votre conseiller et prenez connaissance des risques mentionnés dans le prospectus du fonds.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

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LF EuropimmoLF Europimmo

Créée en 2014, LF Europimmo est la première SPCI d’entreprise de la gamme européenne La Française. La jeune SCPI vise à se constituer un patrimoine immobilier avec comme premier pays cible l’Allemagne. LF Europimmo investit majoritairement dans des immeubles de bureaux situés dans des marchés locatifs profonds.

Catégorie : SCPI d’entreprise
Prix de souscription au 20/11/2017 : 1.015,00 €
Valeur de retrait au 20/11/2017 : 933,80 €
Valeur de réalisation au 31/12/2016 : 873,02 €
Taux de Rentabilité Interne 10 ans* :
Taux de distribution** 2016 : 4,56 %
Nombre de parts au 20/11/2017 : 335 943
Capitalisation*** au 20/11/2017 : 340 982 145,00 €
Surface totale au 30/06/2017 : 37 232 m²
Nombre de propriétés immobilières : 14 dont 4 en direct et 10 via SCI
Locataires significatifs : Erste Abwicklungsanst Alt, Saint-Gobain Building Distribution, Deutsche Bahn AG
Nombre d’Associés au 30/06/2017 : 3 586
Taux d’occupation financier**** au 30/06/2017 : 98,12 %

*Taux de rentabilité interne (TRI) : rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des revenus distribués.
**Taux de distribution correspondant au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Méthodologie ASPIM / Source Euryale Asset Management.
***La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent.
****Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

Le plus LF Europimmo : les revenus de source européenne distribués par la SCPI pourront bénéficier des conventions fiscales conclues entre la France et les pays dans lesquels la SCPI est investie.
La quasi-totalité de ces conventions prévoit l’imposition des revenus dans le pays de localisation des immeubles, sans qu’ils fassent l’objet d’une nouvelle imposition en France.

Les atouts de la SCPI
Pour une durée de placement recommandée de 9 ans, sans garantie en capital

La diversification patrimoniale à travers la constitution d’un capital immobilier pour une mise de fonds réduite et une durée de placement recommandée de 9 ans – la SCPI comportant un risque de perte en capital ;
Le potentiel de complément de revenus, sur décision de l’assemblée générale et en contrepartie de frais, pour des épargnants actifs ou en retraite :

  • des revenus fonciers provenant de la location des biens ;
  • des revenus financiers provenant du placement de la trésorerie non investie en immobilier ;

La mutualisation des risques immobiliers : tant par les natures différentes des actifs sélectionnés, que par l’allocation géographique ouverte à plusieurs marchés européens – le capital investi n’étant pas garanti ;
La déductibilité des intérêts d’emprunt sur les revenus fonciers, en finançant l’opération à crédit L’absence de garantie de revenus et de capital ne remet pas en cause les obligations de remboursement inhérentes à la souscription d’un crédit. En cas de défaut de remboursement, l’associé peut être contraint à vendre ses parts et être amené à supporter un risque de perte en capital. La revente des parts peut éventuellement ne pas couvrir le remboursement du crédit.

>Pays privilégiés

  • Opportunités identifiées sur différents marchés, répondant aux exigences de sélection d’actifs.
  • 1er pays cible pour la phase de constitution de la SCPI : l’Allemagne

>Nature des investissements

  • Majoritairement des bureaux et commerces, donnant accès à des marchés locatifs profonds
  • Immeubles neufs (livrés ou Vente en État Futur d’Achèvement) ou récents, bénéficiant de la meilleure liquidité marché au jour de l’investissement

>SCPI d’entreprise à capital variable

  • Accessibilité du placement immobilier, pour une première souscription de 5 000 € (5 parts à 1 000 €)
  • Distribution de revenus complémentaires, sur décision de l’assemblée générale

>Allocation Européenne et fiscalité attractive

  • Diversification du patrimoine, selon opportunités, sur les marchés européens offrant des pôles tertiaires dynamiques
  • Différents niveaux de fiscalité, selon les pays, applicables aux revenus distribués par la SCPI

>2 sources potentielles de résultat immobilier

  • Revenus immédiat ou à terme, selon que l’immeuble soit loué ou à livrer.
  • Plus-values de cessions d’actifs si l’opportunité se présentait.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.
La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans.

Risques associés

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

  • des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
  • du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.
Les SCPI peuvent recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaître les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et /ou statuts de la SCPI.
La note d’information de LF Europimmo a reçu le visa AMF, SCPI n° 14-26 en date du 29 août 2014. Elles est disponible gratuitement auprès de la société de gestion. Une notice a été publiée au BALO n° 108 du 8 septembre 2014, 84 en date du 13 juillet 2016 et n°37 du 27 mars 2017.
La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE (www.amf-france.org
.).
Conformément à l’article 314-76 du règlement général de l’AMF, le client peut recevoir, sur demande de sa part, des précisions sur les rémunérations relatives à la commercialisation du présent produit auprès de son conseiller.
Avant toute souscription, rapprochez-vous de votre conseiller et prenez connaissance des risques mentionnés dans le prospectus du fonds.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

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LFP Opportunité ImmoLFP Opportunité Immo

Constituée sous forme de SCPI d’entreprise, investissement immobilier indirect, LFP Opportunité Immo vous propose un positionnement original dans le paysage des SCPI d’entreprise classiques aujourd’hui accessibles.

Catégorie : SCPI d’entreprise
Prix de souscription au 20/11/2017 : 200,00 €
Valeur de retrait au 20/11/2017 : 182,00 €
Valeur de réalisation au 31/12/2016 : 175,51 €
Taux de Rentabilité Interne 10 ans* :
Taux de distribution** 2016 : 5,45 %
Nombre de parts au 20/11/2017 : 794 071
Capitalisation*** au 20/11/2017 : 158 814 200,00 €
Surface totale au 30/06/2017 : 73 236 m²
Nombre de propriétés immobilières : 18 détenues en direct
Locataires significatifs : Transports Jamet, Kitchen Academy, Locafrais
Nombre d’Associés au 30/06/2017 : 3 138
Taux d’occupation financier**** au 30/06/2017 : 84,00 %

*Taux de rentabilité interne (TRI) : rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des revenus distribués.
**Taux de distribution correspondant au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Méthodologie ASPIM / Source Euryale Asset Management.
***La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent.
****Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

UNE STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT INNOVANTE AXÉE SUR LES BESOINS DES PETITES ET MOYENNES ENTREPRISES

  • La sélection des biens repose principalement sur les besoins immobiliers des entreprises de types petites et moyennes (entre 20 et 250 salariés) présentes sur différents segments économiques, mais aussi des entités locales d’entreprises de taille plus importante.
  • L’investissement dans des ensembles immobiliers dédiés aux activités des PME et PMI est privilégié : l’objectif étant de les acquérir dans l’intégralité de leurs locaux pour envisager d’appliquer une gestion d’ensemble et une animation dynamique des sites (travaux, aménagements…) de manière à favoriser la fidélisation des locataires.
  • Dans un souci de diversification du patrimoine de la SCPI, LF Opportunité Immo peut investir dans des locaux de toutes catégories : bureaux, commerces, entrepôts, locaux industriels ou techniques.
  • La politique d’investissement de la SCPI LF Opportunité Immo reflète le cœur de métier de la société de gestion La Française Real Estate Managers riche d’une expérience de plus de 30 ans en investissement immobilier professionnel

LES PRINCIPAUX CRITÈRES D’INVESTISSEMENT

    • La situation géographique
      • Les agglomérations de grandes régions économiques : zones urbaines et périurbaines
      • Des zones géographiques identifiées comme majeures : notamment Île-de-France, régions Rhône-Alpes et Lilloise
    • Les caractéristiques recherchées
      • Un environnement économique existant
      • La proximité des infrastructures de communication et routières
      • Des locaux fonctionnels et modulables offrant une réponse adaptée et moderne aux besoins des PME et PMI
    • Types d’investissements
      • Des biens acquis en l’état, productifs de revenus potentiels immédiats, sélectionnés sur la base de leur emplacement stratégique
      • Des biens acquis en vente en état futur d’achèvement (VEFA), productifs de revenus potentiels à compter de leur mise en location

Risques associés

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

  • des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
  • du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.
Les SCPI peuvent recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaître les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et /ou statuts de la SCPI.
La note d’information de LF Opportunité Immo a reçu le visa AMF, SCPI n° 14-22 en date du 8 août 2014. Elles est disponible gratuitement auprès de la société de gestion. Une notice a été publiée au BALO n° 105 du 31 août 2014, n°84 du 13 juillet 2016 et n°37 du 27 mars 2017.
La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE (www.amf-france.org).

Conformément à l’article 314-76 du règlement général de l’AMF, le client peut recevoir, sur demande de sa part, des précisions sur les rémunérations relatives à la commercialisation du présent produit auprès de son conseiller.
Avant toute souscription, rapprochez-vous de votre conseiller et prenez connaissance des risques mentionnés dans le prospectus du fonds.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

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Multi Immobilier 2Multi Immobilier 2

Créée en 1991, Multimmobilier 2 est une SCPI d’entreprise possédant un patrimoine immobilier diversifié composé de bureaux et commerces situés en Île-de-France, en régions et en Europe.

Catégorie : SCPI d’entreprise
Prix de souscription au 20/11/2017 : 801,00 €
Valeur de retrait au 20/11/2017 : 736,92 €
Valeur de réalisation au 31/12/2016 : 689,36 €
Taux de Rentabilité Interne* 10 ans : 5,05 %
Taux de distribution** 2016 : 4,76 %
Nombre de parts au 20/11/2017 : 950 860
Capitalisation*** au 20/11/2017 : 761 638 860 €
Surface totale au 30/06/2017 : 237 339 m²
Nombre de propriétés immobilières : 163 dont 118 en direct et 45 via SCI
Locataires significatifs : C.S.F, Conforama, Sony Europe Limitéd
Nombre d’Associés au 30/06/2017 : 12 269
Taux d’occupation financier**** au 30/06/2017 : 92,31 %

*Taux de rentabilité interne : rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des revenus distribués.
**Taux de distribution correspondant au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Méthodologie ASPIM / Source Euryale Asset Management.
***La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent.
****Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

Risques associés

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

  • des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
  • du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.
Les SCPI peuvent recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaître les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et /ou statuts de la SCPI.
La note d’information de Multi Immobilier 2 a reçu le visa AMF, SCPI n° 17-08 en date du 28 mars 2017. Elles est disponible gratuitement auprès de la société de gestion. Une notice a été publiée au BALO n° 101 du 22 août 2014, n° 154 du 24 décembre 2014, n°42 du 8 avril 2015, n°55 du 6 mai 2016, n°76 du 24 juin 2016, n°106 du 2 septembre 2016, n°14 du 1er février 2017 et n°41 du 5 avril 2017.
La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE (www.amf-france.org).

Conformément à l’article 314-76 du règlement général de l’AMF, le client peut recevoir, sur demande de sa part, des précisions sur les rémunérations relatives à la commercialisation du présent produit auprès de son conseiller.
Avant toute souscription, rapprochez-vous de votre conseiller et prenez connaissance des risques mentionnés dans le prospectus du fonds.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

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Pierre PrivilègePierre Privilège

Créée en 1990, Pierre Privilège est une SCPI d’entreprise possédant un patrimoine diversifié, composé de bureaux et commerces situés en Île-de-France, en régions et en Allemagne.

Catégorie : SCPI d’entreprise
Prix de souscription au 20/11/2017 : 830,00 €
Valeur de retrait au 20/11/2017 : 755,30 €
Valeur de réalisation au 31/12/2016 : 770,28 €
Taux de Rentabilité Interne* 10 ans : 5,62 %
Taux de distribution** 2016 : 4,77 %
Nombre de parts au 20/11/2017 : 242 706
Capitalisation*** au 20/11/2017 : 201 445 980 €
Surface totale au 30/06/2017 : 66 305 m²
Nombre de propriétés immobilières : 85 dont 42 en direct et 43 via SCI
Locataires significatifs : C.S.F, Conforama, Alstom Transport, BNP Paribas
Nombre d’Associés au 30/06/2017 : 2 315
Taux d’occupation financier**** au 30/06/2017 : 94,92 %

*Taux de rentabilité interne : rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des revenus distribués.
**Taux de distribution correspondant au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Méthodologie ASPIM / Source Euryale Asset Management.
***La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent.
****Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

Risques associés

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

  • des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
  • du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.
Les SCPI peuvent recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaître les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et /ou statuts de la SCPI.
La note d’information de Pierre Privilège a reçu le visa AMF, SCPI n° 16-21 en date du 23 août 2016. Elles est disponible gratuitement auprès de la société de gestion. Une notice a été publiée au BALO n° 148 du 11 décembre 2013, n° 101 du 22 août 2014, n°84 du 13 juillet 2016 et n°106 du 2 septembre 2016.
La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE (www.amf-france.org).

Conformément à l’article 314-76 du règlement général de l’AMF, le client peut recevoir, sur demande de sa part, des précisions sur les rémunérations relatives à la commercialisation du présent produit auprès de son conseiller.
Avant toute souscription, rapprochez-vous de votre conseiller et prenez connaissance des risques mentionnés dans le prospectus du fonds.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

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Pierval SantéPierval Santé

Créée en 2013, Pierval Santé est une SCPI d’entreprise thématique à capital variable, dédiée aux actifs immobiliers de santé.

Catégorie : SCPI d’entreprise
Prix de souscription au 20/11/2017 : 1 000,00 €
Valeur de retrait au 20/11/2017 : 894,90 €
Valeur de réalisation au 31/12/2016 : 845,56 €
Taux de rentabilité Interne 10 ans* :
Taux de distribution** 2016 : 5,15 %
Nombre de parts au 20/11/2017 : 228 549
Capitalisation*** au 20/11/2017 : 228 549 000,00 €
Surface totale au 30/06/2017 : 81 127 m²
Nombre de propriétés immobilières : 22 détenues en direct
Nombre d’Associés au 30/06/2017 : 3 647
Taux d’occupation financier**** au 31/03/2017 : 98,04 %

*Taux de rentabilité interne (TRI) : rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des revenus distribués.
**Taux de distribution correspondant au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Méthodologie ASPIM / Source Euryale Asset Management.
***La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent.
****Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

Pierval Santé, SCPI d’entreprise dédiée aux actifs immobiliers de santé…

Constituée sous forme de SCPI d’entreprise à capital variable, Pierval Santé vous propose une solution innovante d’épargne immobilière dans le paysage des SCPI d’entreprise classiques.

SCPI Pierval Santé : un objectif sociétal

  • Créer un fonds d’investissement immobilier privé en vue de :
    • Répondre à un enjeu de santé publique en rapprochant des investisseurs privés (épargnants) et des exploitants associatifs publics ou privés ;
    • Participer à l’œuvre de la Fondation ICM (Institut du Cerveau et de la Moelle épinière, reconnu d’utilité publique par le décret du 13 septembre 2006) en tant que fonds de partage à hauteur de 0,01 % de la collecte annuelle. Aucune réduction d’impôt n’est associée au don effectué par la SCPI à l’ICM, ni pour le souscripteur, ni pour la SCPI Pierval Santé ;
    • Offrir la possibilité à l’associé de contribuer au financement de la recherche médicale au travers d’un don au profit de la Fondation ICM ;
    • Redistribuer aux investisseurs un revenu potentiel équivalent au taux de distribution des SCPI d’entreprise.
  • Prendre part au développement du marché immobilier de santé caractérisé par :
    • La diversité des solutions d’investissement avec : des établissements d’hébergement et de soins spécialisés dans les maladies neurodégénératives (Alzheimer, Parkinson, Sclérose en plaques…), des cliniques MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique), SSR (Soins de Suite et de Réadaptation) et PSY, des EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes), des cabinets médicaux, murs de pharmacie… ;
    • Une tendance forte aux externalisations immobilières opérées par les grands propriétaires exploitants de santé et les groupes en développement ;
    • La liquidité croissante des actifs avec le développement d’un marché secondaire entre investisseurs.

Placement collectif immobilier : les atouts de la SCPI

  • La diversification patrimoniale à travers la constitution d’un capital immobilier pour une mise de fonds réduite : première souscription minimum de 5 000 € (5 parts) ;
  • Le potentiel de complément de revenus, sur décision de l’assemblée générale, pour des épargnants actifs ou en retraite :
    • Des revenus fonciers provenant de la location des biens ;
    • Des revenus financiers provenant du placement de la trésorerie non investie en immobilier ;
  • La mutualisation des risques immobiliers par la diversité du patrimoine constitué : tant par les différentes natures des établissements sélectionnés, concentrés sur le secteur de la santé, que par le nombre de biens acquis et leurs localisations géographiques sur les territoires français et européen ;
  • La déductibilité des intérêts d’emprunt sur les revenus fonciers, en finançant l’opération à crédit. L’absence de garantie de revenus et de capital ne remet pas en cause les obligations de remboursement inhérentes à la souscription d’un crédit. En cas de défaut de remboursement, l’associé peut être contraint à vendre ses parts et être amené à supporter un risque de perte en capital. La revente des parts peut éventuellement ne pas couvrir le remboursement du crédit.

L’investissement en immobilier de santé : l’opportunité d’investir sur un marché en développement

Marché en croissance soutenue : la réponse à des besoins de société

  • Le marché de la santé en France connaît depuis 20 ans un développement important lié à l’augmentation des besoins en soins médicaux du fait :
    • Du vieillissement de la population : en 2050, un habitant sur trois sera âgé de plus de 60 ans contre un sur cinq en 2005 ;
    • De l’allongement de la durée de vie : une fille sur deux qui naît aujourd’hui sera centenaire.
  • Le marché spécifique des maladies neurodégénératives est un enjeu majeur du secteur de la santé dans les années à venir :
    • La maladie d’Alzheimer : 800 000 cas avérés et 200 000 nouveaux cas annuels. Une personne sur cinq est atteinte après 85 ans et la dépendance intervient dans les 3 à 5 ans après l’apparition de la maladie ;
    • La maladie de Parkinson : 2e cause de handicap moteur, elle frappe deux personnes sur mille ;
    • La Sclérose en plaques concerne les personnes jeunes et entraîne une perte d’autonomie chez 30 % des patients. (Sources : INSEE et Caisse Nationale d’Assurance Maladie 2011.)

Marché de l’investissement en immobilier de santé : d’excellentes perspectives à moyen terme

  • La profondeur de marché est estimée à environ 5 milliards d’euros encore détenus par les opérateurs exploitants (potentiel d’externalisation), auxquels s’ajoutent 4 à 8 milliards d’opérations futures attendues. Parallèlement, un marché secondaire s’est développé entre investisseurs.
  • L’externalisation de murs s’est progressivement imposée comme composante à part entière des stratégies de financement de la croissance des groupes de santé.

Risques associés

En tant qu’investisseurs dans une société civilede placement immobilier (SCPI), vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :
Montant investi : le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre des risques spécifiques liés à un investissement immobilier,
Durée des placements : il s’agit d’un placement à long terme, la durée minimale de conservation des parts recommandée est de 10 ans,
Risque de perte en capital : cet investissement comporte un risque de perte en capital comme tout investissement,
Absence de liquidité : la SCPI ne fait pas l’objet d’une garantie, elle ne garantit pas elle-même la revente des parts, ni le retrait des parts, la sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou la mise en place d’un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation,
Investissement à crédit : en cas d’investissement à crédit, nous attirons votre attention sur le remboursement des intérêts d’emprunt des premières échéances en l’absence de revenus, sur le remboursement du capital à l’échéance (si emprunt in fine) en cas de retournement du marché immobilier, et sur la déductibilité possible des intérêts d’emprunt des revenus fonciers uniquement en cas de recours à un prêt immobilier ou un prêt affecté à l’acquisition des parts de SCPI. Si le rendement des parts achetées à crédit n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence,
La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est, de manière générale, fonction :

  • des dividendes potentiels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau des loyers), sur la durée totale du placement et en fonction de la constitution du portefeuille,
  • du montant du capital que vous percevrez lors de la vente de vos parts, ou le cas échéant, lors de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée du placement.

L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que l’Assemblée Générale Constitutive du 17 octobre 2013 a autorisé la société de gestion, si les conditions financières sont avantageuses, à contracter des emprunts, assumer des dettes ou procéder à des acquisitions payables à terme dans la double limite d’un plafond de 20 % de la valeur comptable des actifs immobiliers de la société et de 50 % de la valeur de l’actif dont l’acquisition est envisagée.
La note d’information de Pierval Santé a reçu le visa AMF : SCPI n° 13-36, en date du 6 décembre 2013. Elle est disponible gratuitement auprès de la société de gestion. Une notice a été publiée au BALO n° 151, du 18 décembre 2013 et n° 9 du 13 février 2017.
La société Euryale Asset Management est une société de gestion agréée par l’Autorité des marchés financiers sous le numéro GP 14000027 du 22 juillet 2014, immatriculée au RCS sous le numéro 518 574 033.

Conformément à l’article 314-76 du règlement général de l’AMF, le client peut recevoir, sur demande de sa part, des précisions sur les rémunérations relatives à la commercialisation du présent produit auprès de son conseiller.
Avant toute souscription, rapprochez-vous de votre conseiller et prenez connaissance des risques mentionnés dans le prospectus du fonds.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

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Sélect Invest 1Sélectinvest 1

Créée en 1968, Sélectinvest 1 est l’une des plus importantes SCPI d’entreprise du marché en terme de capitalisation (source IEIF). Son patrimoine immobilier diversifié est constitué de bureaux, commerces et locaux d’activités.

Catégorie : SCPI d’entreprise
Prix de souscription au 20/11/2017 : 635,00 €
Valeur de retrait au 20/11/2017 : 595,31 €
Valeur de réalisation au 31/12/2016 : 566,39 €
Taux de Rentabilité Interne* 10 ans : 4,89 %
Taux de distribution** 2016 : 4,25 %
Nombre de parts au 20/11/2017 : 2 529 583
Capitalisation*** au 20/11/2017 : 1 606 285 205 €
Surface totale au 30/06/2017 : 630 276 m²
Nombre de propriétés immobilières : 291 dont 251 en direct et 40 via SCI
Locataires significatifs : C.S.F, Véolia, Alstom Transport
Nombre d’Associés au 30/06/2017 : 22 961
Taux d’occupation financier**** au 30/06/2017 : 84,72 %

*Taux de rentabilité interne : rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des revenus distribués.
**Taux de distribution correspondant au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Méthodologie ASPIM / Source Euryale Asset Management.
***La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent.
****Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

Risques associés

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.

La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
• des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
• du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.
Les SCPI peuvent recourir à l’endettement.
Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaître les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et/ ou aux statuts de la SCPI.

La note d’information de Sélectinvest 1 a reçu le visa AMF, SCPI n° 16-20 en date du 23 août 2016. Elle est disponible gratuitement auprès de la société de gestion. Une notice a été publiée au BALO n° 101 du 22 août 2014, n°42 du 8 avril 2015 et n°106 du 2 septembre 2016.
La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP 07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE (www.amf-france.org).

Conformément à l’article 314-76 du règlement général de l’AMF, le client peut recevoir, sur demande de sa part, des précisions sur les rémunérations relatives à la commercialisation du présent produit auprès de son conseiller.
Avant toute souscription, rapprochez-vous de votre conseiller et prenez connaissance des risques mentionnés dans le prospectus du fonds.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

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Créée en 1998, PFO a bénéficié d’un cycle immobilier opportun. Cette SCPI a connu une croissance au moyen notamment d’augmentations de capital successives pour atteindre près de 300 millions d’euros de capitalisation et 4.000 associés. Le patrimoine est composé uniquement d’immobilier d’entreprise (bureaux, locaux d’activité, locaux commerciaux, entrepôts….).

La Société est une SCPI classique destinée à la constitution d’un patrimoine immobilier de bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts et locaux industriels, situés en France métropolitaine, et dans les différents pays de la Communauté Économique Européenne.

Nous mettons en œuvre une stratégie d’investissement diversifiée afin d’obtenir la complémentarité de nos investissements.

Qu’il s’agisse d’immeubles de bureaux, de commerces ou de résidences gérées telles que les crèches, les écoles ou les résidences santé, PFO s’oriente vers des investissements fonctionnels et modulables. Notre recherche systématique d’une situation locative optimisée est au service des objectifs de la SCPI.

 

Catégorie : Classique diversifiée
Type : SCPI à capital variable
Visa AMF : N° 15-23 du 18/08/2015
Versement des dividendes : Trimestriel
Date de création : 01/09/1998
Nombre d’associés au 31/03/2017 : 5 956
Nombre de parts au 31/03/2017 : 534 889
Capitalisation au 31/03/2017 : 477 185 848 €
Nombre d’immeubles en 2017 : 99
Nombre de locataires en 2017 : 343
Surface gérée en 2017 : 209 493 m²
Prix de souscription (non garanti) : 946 €
Dividende 2016* : 46 €
TRI 15 ans 2016** : 7,32 %
DVM 2016*** : +4,94 %

*Dividende potentiel 2016, soumis à une décision des associés en AG
**Le Taux de Rentabilité Interne (TRI) indique la rentabilité d’un investissement sur une période donnée (souvent 5, 10 et 15 ans) en tenant compte à la fois du prix d’acquisition, des revenus perçus sur la période d’investissement et de la valeur de retrait.
***DVM : Distribution sur Valeur de Marché. Il correspond à la division : du dividende brut avant prélèvement libératoire versé pour l’année n par le prix de la part acquéreur moyen de l’année n. Cette hypothèse n’est pas garantie et la SCPI pourrait être amenée à ne rien distribuer.

Risques associés

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.

La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
• des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
• du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.
Les SCPI peuvent recourir à l’endettement.
Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaître les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et/ ou aux statuts de la SCPI.

Conformément à l’article 314-76 du règlement général de l’AMF, le client peut recevoir, sur demande de sa part, des précisions sur les rémunérations relatives à la commercialisation du présent produit auprès de son conseiller.
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La conscience verte moteur de développement durable. Innovation signée PERIAL Asset Management, la 1ère SCPI environnementale du marché met le développement durable au cœur de ses investissements. Un dispositif d’épargne au service de vos objectifs patrimoniaux.

Achat d’immeubles conformes aux différentes réglementations thermiques ou d’immeubles sur lesquels sont définis des plans de travaux d’amélioration environnementale qui se traduisent par des objectifs de :

  • Diminution des consommations énergétiques des bâtiments sur un double critère : – 40% par rapport à la consommation actuelle ou entre 100 et 200 KWh/an/m² pour le tertiaire.
  • Diminution de la consommation d’eau comprise entre 20 et 30% par rapport à la consommation initiale.
  • Mise en place d’une charte de bonnes pratiques environnementales et contrôle.
  • Mutualisation des risques locatif, géographique et sectoriel.
Catégorie : SCPI de bureaux
Type : SCPI à capital variable
Visa AMF : N° 13-20 du 30/07/2013
Versement des dividendes : Trimestriel
Date de création : 29/06/2009
Nombre d’associés au 31/03/2017 : 19 963
Nombre de parts au 31/03/2017 : 9 159 749
Capitalisation au 31/03/2017 : 1 776 991 306 €
Nombre d’immeubles en 2017 : 189
Nombre de locataires en 2017 : 447
Surface gérée en 2017 : 578 883 m²
Prix de souscription (non garanti) : 194 €
Dividende 2016* : 8,76 €
TRI 5 ans 2016** : 5,21 %
DVM 2016*** : +4,55 %

*Dividende potentiel 2016, soumis à une décision des associés en AG
**Le Taux de Rentabilité Interne (TRI) indique la rentabilité d’un investissement sur une période donnée (souvent 5, 10 et 15 ans) en tenant compte à la fois du prix d’acquisition, des revenus perçus sur la période d’investissement et de la valeur de retrait.
***DVM : Distribution sur Valeur de Marché. Il correspond à la division : du dividende brut avant prélèvement libératoire versé pour l’année n par le prix de la part acquéreur moyen de l’année n. Cette hypothèse n’est pas garantie et la SCPI pourrait être amenée à ne rien distribuer.

Risques associés

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.

La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
• des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
• du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.
Les SCPI peuvent recourir à l’endettement.
Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaître les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et/ ou aux statuts de la SCPI.

Conformément à l’article 314-76 du règlement général de l’AMF, le client peut recevoir, sur demande de sa part, des précisions sur les rémunérations relatives à la commercialisation du présent produit auprès de son conseiller.
Avant toute souscription, rapprochez-vous de votre conseiller et prenez connaissance des risques mentionnés dans le prospectus du fonds.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

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ImageScpi30112001163813Crystal Rente

SCPI de rendement diversifiée .

Au-delà d’un nouveau mécanisme de commissions de souscription dégressives, Inter Gestion a souhaité innover en privilégiant la thématique des murs de commerce, principalement grandes enseignes nationales. Le patrimoine sera complété de diverses classes d’actifs en fonction des opportunités d’investissement. Afin d’atteindre le meilleur niveau d’expertise, Cristal Rente s’appuiera sur des professionnels pour la sélection de ses acquisitions.

Cristal Rente privilégie actuellement les acquisitions en centre ville et en retail parcs de magasins ou de boutiques exploitées par des enseignes nationales reconnues, à l’exemple de la grande distribution alimentaire.

Attentive à la qualité du rendement locatif potentiel, l’acquisition d’autres classes d’actifs diversifiées permet à Cristal Rente de bénéficier des avantages qu’offrent ces opportunités d’investissements.
Dans tous les cas la société de gestion effectuera toutes les démarches nécessaires à la vérification de la qualité du locataire ou du gestionnaire exploitant et au rendement locatif.

Catégorie : SCPI de rendement diversifiée à capital variable
Année de création : 2011
Durée statutaire : 15 ans
Capital statutaire : 100 000 800 €
Capitalisation : 18 859 988 €
Valeur de réalisation 2017 : 1024 €
Prix de la part : 1040 €
Nombre d’associés : 562
Nombre de parts : 37 030
Frais de gestion : 9,20 HT soit 11,04 TTC
Frais de commission : de 10 à 7% TTC selon le nombre de parts souscrites
Visa AMF : N° 11-19 du 26/07/2011

Facteurs de risques

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

  • des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
  • du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.
Les SCPI peuvent recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaître les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et /ou statuts de la SCPI.

Conformément à l’article 314-76 du règlement général de l’AMF, le client peut recevoir, sur demande de sa part, des précisions sur les rémunérations relatives à la commercialisation du présent produit auprès de son conseiller.
Avant toute souscription, rapprochez-vous de votre conseiller et prenez connaissance des risques mentionnés dans le prospectus du fonds.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

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primonialreim-logo

Une innovation Primonial REIM : créée en 2012, la SCPI Primovie investit principalement dans des actifs immobiliers liés aux secteurs de la santé et de l’éducation.

  1. Une offre immobilière distincte de l’offre classique de biens immobiliers de bureau, de commerce ou de logement avec des actifs dont les locataires exercent, au moment de l’acquisition, une activité en relation avec les secteurs de la petite enfance, de l’éducation ou de la location à destination des étudiants (crèches privées, écoles et centres de formation privés, résidences étudiantes), de la santé, des seniors et de la dépendance (maisons de retraite et résidences seniors).
  2. La raison ? S’adapter aux évolutions démographiques françaises et européennes, notamment le dynamisme de la natalité et le vieillissement de la population, ont conduit Primonial REIM à s’intéresser à cette typologie d’actifs.
  3. Les performances de la SCPI Primovie

Les SCPI peuvent être détenues en direct ou au sein de contrats d’assurance vie.Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Les performances exprimées sont nettes de frais de gestion de l’UC. Les revenus sont capitalisés  et non distribués.

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure le niveau de distribution historique. Il est la division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n.

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