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Multimmobilier 2 (La Française AM)

2017-12-07T11:40:51+00:00 Instruments financiers, SCPI classique|

Multi Immobilier 2Multi Immobilier 2

Créée en 1991, Multimmobilier 2 est une SCPI d’entreprise possédant un patrimoine immobilier diversifié composé de bureaux et commerces situés en Île-de-France, en régions et en Europe.

Catégorie : SCPI d’entreprise
Prix de souscription au 23/04/2018 : 801,00 €
Valeur de retrait au 23/04/2018 : 736,92 €
Valeur de réalisation au 31/12/2016 : 689,36 €
Taux de Rentabilité Interne* 10 ans : 5,05 %
Taux de distribution** 2016 : 4,76 %
Nombre de parts au 23/04/2018 : 950 860
Capitalisation*** au 23/04/2018 : 761 638 860 €
Surface totale au 30/06/2017 : 237 339 m²
Nombre de propriétés immobilières : 163 dont 118 en direct et 45 via SCI
Locataires significatifs : C.S.F, Conforama, Sony Europe Limitéd
Nombre d’Associés au 30/06/2017 : 12 269
Taux d’occupation financier**** au 30/06/2017 : 92,31 %

*Taux de rentabilité interne : rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des revenus distribués.
**Taux de distribution correspondant au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Méthodologie ASPIM / Source Euryale Asset Management.
***La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent.
****Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

Risques associés

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

  • des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
  • du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.
Les SCPI peuvent recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaître les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et /ou statuts de la SCPI.
La note d’information de Multi Immobilier 2 a reçu le visa AMF, SCPI n° 17-08 en date du 28 mars 2017. Elles est disponible gratuitement auprès de la société de gestion. Une notice a été publiée au BALO n° 101 du 22 août 2014, n° 154 du 24 décembre 2014, n°42 du 8 avril 2015, n°55 du 6 mai 2016, n°76 du 24 juin 2016, n°106 du 2 septembre 2016, n°14 du 1er février 2017 et n°41 du 5 avril 2017.
La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE (www.amf-france.org).

Conformément à l’article 314-76 du règlement général de l’AMF, le client peut recevoir, sur demande de sa part, des précisions sur les rémunérations relatives à la commercialisation du présent produit auprès de son conseiller.
Avant toute souscription, rapprochez-vous de votre conseiller et prenez connaissance des risques mentionnés dans le prospectus du fonds.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

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