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PFO (Périal)

2017-12-07T11:37:20+00:00 Instruments financiers, SCPI classique|

Créée en 1998, PFO a bénéficié d’un cycle immobilier opportun. Cette SCPI a connu une croissance au moyen notamment d’augmentations de capital successives pour atteindre près de 300 millions d’euros de capitalisation et 4.000 associés. Le patrimoine est composé uniquement d’immobilier d’entreprise (bureaux, locaux d’activité, locaux commerciaux, entrepôts….).

La Société est une SCPI classique destinée à la constitution d’un patrimoine immobilier de bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts et locaux industriels, situés en France métropolitaine, et dans les différents pays de la Communauté Économique Européenne.

Nous mettons en œuvre une stratégie d’investissement diversifiée afin d’obtenir la complémentarité de nos investissements.

Qu’il s’agisse d’immeubles de bureaux, de commerces ou de résidences gérées telles que les crèches, les écoles ou les résidences santé, PFO s’oriente vers des investissements fonctionnels et modulables. Notre recherche systématique d’une situation locative optimisée est au service des objectifs de la SCPI.

 

Catégorie : Classique diversifiée
Type : SCPI à capital variable
Visa AMF : N° 15-23 du 18/08/2015
Versement des dividendes : Trimestriel
Date de création : 01/09/1998
Nombre d’associés au 31/03/2017 : 5 956
Nombre de parts au 31/03/2017 : 534 889
Capitalisation au 31/03/2017 : 477 185 848 €
Nombre d’immeubles en 2017 : 99
Nombre de locataires en 2017 : 343
Surface gérée en 2017 : 209 493 m²
Prix de souscription (non garanti) : 946 €
Dividende 2016* : 46 €
TRI 15 ans 2016** : 7,32 %
DVM 2016*** : +4,94 %

*Dividende potentiel 2016, soumis à une décision des associés en AG
**Le Taux de Rentabilité Interne (TRI) indique la rentabilité d’un investissement sur une période donnée (souvent 5, 10 et 15 ans) en tenant compte à la fois du prix d’acquisition, des revenus perçus sur la période d’investissement et de la valeur de retrait.
***DVM : Distribution sur Valeur de Marché. Il correspond à la division : du dividende brut avant prélèvement libératoire versé pour l’année n par le prix de la part acquéreur moyen de l’année n. Cette hypothèse n’est pas garantie et la SCPI pourrait être amenée à ne rien distribuer.

Risques associés

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.

La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
• des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
• du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.
Les SCPI peuvent recourir à l’endettement.
Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaître les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et/ ou aux statuts de la SCPI.

Conformément à l’article 314-76 du règlement général de l’AMF, le client peut recevoir, sur demande de sa part, des précisions sur les rémunérations relatives à la commercialisation du présent produit auprès de son conseiller.
Avant toute souscription, rapprochez-vous de votre conseiller et prenez connaissance des risques mentionnés dans le prospectus du fonds.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

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