Après le vif succès remporté par la Scpi Urban Patrimoine clôturée le 30 juin,

Exclusive Partners annonce la SCPI Urban Patrimoine 2

 
Cette SCPI est éligible au dispositif Scellier BBC, autorisant une réduction d’impôt (avec un plafond de souscription de 300.000 €), et investit exclusivement dans des immeubles d’habitation de standing en centre ville.

Quelques points clés :

• Scellier BBC ( ancien transformé ).
• Réduction d’impôt égale à 27% du montant de l’investissement étalé sur 12 ans.
• Réduction d’impôts sur les revenus 2011 donc dés 2012
• Investissement uniquement en hyper centre ville
• Simplification de l’investissement
• Mutualisation du risque locatif
• Revenus fonciers de la SCPI dès 2013
• Investissement à partir de 5000 euros
• Liquidation de la SCPI au bout de 15 ans ( purge de la plus value + potentiel de plus value élevé )
• Possibilité de financer à crédit

Contactez notre service commercial pour vous informer sur Urban Patrimoine 2 ; appelez-nous au 0811 743 402 (appel local) ou envoyez un courriel à :

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Voici, en quelques lignes, la Scpi Urban Pierre, une Scpi de déficit foncier :

• Optimiser la fiscalité des revenus fonciers existants ( sur 2 années fiscales minimum, jusqu'à 10 ans )
• Création de 57 % de son investissement en Déficit Foncier ( 45 % en 2011, 55 % en 2012 )
• Régime de droit commun donc libre de tout plafonnement
• Déficit reportable sur les 10 années suivantes
• Un investissement immobilier dans les meilleurs centres-villes français
• Liquidation de la SCPI au bout de 15 ans ( purge de la plus value + potentiel de plus value élevé )
• Avantages de l’investissement en SCPI (souplesse, délégation, mutualisation)
• Revenus fonciers de la SCPI dès 2013 (rendement locatif attendu entre 3.60 et 4.00 %)
• Investissement à partir de 5000 euros
• Un actif patrimonial en cœur de ville
• Possibilité de financer à crédit

....Et, dans la lignée des Scpi Fiscales de marque Urban, voici Urban Valeur, une Scpi Malraux !

Urban Valeur en quelques points :

• Un actif patrimonial en cœur de ville
• Un investissement immobilier dans les meilleurs centres-villes français ayant une desserte TGV
• Un investissement à partir de 10 000 euros
• Une réduction d’impôts égale à 36 % du montant des travaux soit 21% de votre investissement, l’année de souscription.
• Liquidation de la SCPI au bout de 15 ans ( purge de la plus value + potentiel de plus value élevé )
• Avantages de l’investissement en SCPI (souplesse, délégation, mutualisation)
• Revenus fonciers de la SCPI dès 2013
• Possibilité de financer à crédit