La SCPI Malraux Patrimoine Pierre permet d'investir dans des immeubles éligibles à la loi Malraux, sélectionnés pour leur qualité architecturale, leur potentiel de valorisation et leur situation privilégiée aau coeur historique des villes.

  

 

 

La SCPI Patrimoine Pierre offre de nombreux avantages à l'investisseur :

• Une rénovation d'un patrimoine de qualité dans les  règles de l'art, tout en bénéficiant des avantages fiscaux de la loi Malraux.
• Une gestion déléguée qui permet à l'investisseur de se décharger des démarches complexes de sélection, d'acquisition, de rénvation, de gestion locative et d'administration des immeubles.
• Une diversification du patrimoine immobilier et des locataires permettant de mutualiser les risques éventuels.
• La possibilité d'investir à partir de 40.000 € (5 parts de 8.000 €), soit bien moins que lors de l'achat d'un bien immobilier en direct.
• La possibilité de financer l'investissement à crédit et de défiscaliser des revenus fonciers existants.
• La faculté, au terme de la SCPI, d'acquérir un bien immobilier mis en vente par celle-ci.

 

 

Afin d'optimiser les avantages fiscaux qui lui sont liés, la durée de vie statutaire de la SCPI Patrimoine Pierre est fixée à quinze ans. A l'issue de cette période, elle est dissoute et la sortie des investisseurs est alors possible. Une fois les sommes empruntées par la SCPI remboursées, le produit net de la vente des immeubles  est réparti entre les porteurs de parts proportionnellement aux montants investis.