DERNIÈRE ANNÉE pour souscrire à notre offre dans l'immobilier francilien : CRÉDIT D'IMPÔT DE 18% - blocage minimal 5 ans - souscription minimale 5000 € - objectif de rentabilité annuel de 4 à 6% ! Nous contacter    //       2019 : Après l'IFI et le plafonnement de l'IFI, voici venir le plafonnement du plafonnement de l'IFI ! Et vive l'ingéniosité française en matière fiscale !    //     Conformité au Droit européen : Suppression très prochaine des prélèvements sociaux pour les non résidents

Novaxia Immo Avenir

Recycler les actifs urbains obsolètes en nouveaux lieux de vie : une source de valeur pour tous

Face au mouvement intense et rapide de la concentration urbaine, la transformation de la ville sur elle-même s’avère être un des enjeux majeurs du XXIe siècle.

Asphyxie des transports et des voies de circulation, pollution record… L’étalement urbain est un modèle dépassé qui doit être remplacé par une approche pérenne de la ville. Recyclage des bâtiments et des espaces, mixité des usages, de nouvelles manières de construire la ville sur elle-même sont à inventer. Avec plus de 7,5 millions de m² de friches inexploitées et quelques 25 millions de m² de bureaux de plus de 30 ans, le parc immobilier francilien ne demande qu’à se renouveler. Chaque bien délaissé peut présenter une opportunité, avec un potentiel qui s’ignore. Portés par le goût du challenge, nous avons l’audace de :

  • nous aventurer pour créer de nouvelles voies de croissance plus efficaces.
  • valoriser les biens laissés de côté par le marché au moment où le besoin d’hébergements en centre-ville (hôtels, résidences…) n’a jamais été aussi élevé.

81% de la population française totale devrait vivre en ville d’ici 2020.

7,5 millions de m² de friches inexploitées.

25 millions de mètres carrés de bureaux ont plus de 30 ans en Île-de-France.

100 % de lieux de vie créés

Avec Novaxia Immo Avenir,

vous financez des projets répondant à des besoins immobiliers réels. Vous bénéficiez à terme du potentiel de valeur créée par des opérations de transformation d’actifs obsolètes et la montée en puissance de l’exploitation par des entreprises tierces des établissements créés.

Avec une stratégie d’investissement maîtrisée

Où ?

Paris et Grand Paris, à proximité des transports

Acquisitions cibles ?

Immeubles de bureaux, terrains libres

Projets cibles ?

  • Hôtels Lifestyle
  • Résidences de tourisme inter-générationnelles
  • Résidences de services seniors, étudiantes Espaces de coworking
  • Camping nouvelle génération…

L’affectation des projets sera décidée conformément aux critères mentionnés dans le prospectus, élément B3

Objectif de performance
4 à 6 %/an

Cet objectif de performance est donné à titre indicatif. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Cet objectif de performance correspond au TRI annuel de l’investisseur sur la durée de vie de la Société, correspondant à une durée minimum de placement de 8 ans. Il intègre les charges du fonds, et indirectement, les charges afférentes à un projet immobilier supportées par les Sociétés Éligibles. L’investissement comporte des risques notamment un risque de perte en capital et un risque lié aux charges.

Les grandes étapes de votre investissement

calendrier prévisionnel sur demande

Souscription au capital d’une holding visant à investir dans des PME aux activités de développement d’hébergement de services.
Durée minimum de placement recommandée : jusqu’au terme de la vie de la société correspondant à la cession des prises de participation, soit au minimum 8 ans.

-18% d’IR

Novaxia Immo Avenir permet de réduire votre impôt sur le revenu 2018 à hauteur de 18 %* du montant de votre souscription.

En contrepartie vous devez conserver vos actions pendant 5 ans minimum, soit jusqu’au 31 décembre 2023, à défaut de quoi il existe un risque de remise en cause de la réduction fiscale. Novaxia Immo Avenir comporte un risque de perte en capital. La durée de placement recommandée correspond à la durée de vie de la société soit au moins 8 ans.

Novaxia Immo Avenir, une solution exclue du champ de l’Impôt sur la Fortune Immobilière.

Plaquette commerciale NIA 

(*) Les avantages fiscaux sont présentés en l’état actuel de la réglementation fiscale applicable et sous réserve des évolutions fiscales qui pourraient intervenir postérieurement à la date de sortie de cette offre. La réduction IR représente 18 % du montant de leurs souscriptions au sein de la Société, dans la limite de 9 000 € pour une personne seule (correspondant à une souscription au capital de 50 000 €) et de 18 000 € pour un couple marié (correspondant à une souscription au capital de 100 000 €).

CONTACTER UN CONSEILLER