Salariés des particuliers : report d'un an du prélèvement à la source ....mais double imposition en 2020 !    //       2018, année blanche ! Comment gérer votre PERP en 2018 et 2019 ? Nous vous répondons !

Novaxia Immo Opportunité 6

POURQUOI INVESTIR DANS NOVAXIA IMMO OPPORTUNITÉ 6 ?

Accessible à partir d’un investissement minimum de 5 000 €, Novaxia Immo Opportunité 6 s’adresse aux personnes redevables de l’impôt sur le revenu (l’« IR ») 2018 au titre des revenus 2017, des personnes physiques redevables de l’impôt sur la fortune (l’« ISF ») au titre de l’année 2017 et des personnes physiques redevables de l’ISF au titre de l’année 2018.
En avril 2016, Novaxia Asset Management a lancé le 1er véhicule d’investissement immobilier et hôtelier responsable(1) : Novaxia Immo Opportunité 5.
Cette offre a rencontré un vif succès auprès de 1 892 investisseurs pour près de 33 662 479 € levés soit une croissance de 25 % du montant levé en 2016 par rapport à l’offre ISF/IR 2015. Forte de ce succès, Novaxia Asset Management lance Novaxia Immo Opportunité 6, holding qui investira dans des PME associées à des projets immobiliers responsables, hôteliers, de résidences étudiantes ou seniors.

UNE STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT ENCADRÉE

  • L’expertise de Novaxia
  • Une opinion fiscale du cabinet PwC Société d’Avocats
  • L’expérience des membres du conseil de surveillance

DES AVANTAGES FISCAUX (EN CONTREPARTIE D’UNE CONSERVATION DES TITRES PENDANT 5 ANS ET D’UN RISQUE DE PERTE EN CAPITAL)(2)

  • Une réduction ISF de 50 %(3) et une exonération de 100 % du montant investi au titre de l’ISF
  • Ou une réduction IR de 18 %(4)

UN PARTAGE DES PLUS-VALUES POTENTIELLES(5)

  • Jusqu’à 4 % de TRI annuel(6), 100 % des plus-values potentielles seront distribuées à l’investisseur(7)
  • Au-delà de 4 % de TRI annuel(6), un partage sera réalisé entre l’investisseur et Novaxia Finance respectivement à hauteur de 2/3 – 1/3

UN INVESTISSEMENT DANS DES PME ASSOCIÉES À DES PROJETS IMMOBILIERS RESPONSABLES, HÔTELIERS, DE RÉSIDENCES ÉTUDIANTES OU SENIORS

  • Investissement dans des PME développant des activités responsables par exemple : apporter une réponse temporaire au manque de mètres carrés disponibles, contribuer au développement de la mixité et du partage et s’impliquer dans le développement durable
  • À Paris, dans le Grand Paris et les grandes villes françaises

EXEMPLE DE DÉMARCHE RESPONSABLE MISE EN ŒUVRE EN 2016(8)
Immeuble de logements situé à Bagnolet

  • Transformation d’une friche industrielle en logements
  • Surface : 17 000 m²
  • 177 logements sociaux et intermédiaires
  • 1 résidence étudiante
  • 1 500 m² d’espaces verts
  • 7 500 heures d’emploi en insertion sur le chantier

Plaquette commerciale NIO 6   

(1) Prospectus comportant des véhicules d’investissement immobilier et hôtelier responsable qui a été visé par l’AMF en 2016.
(2) Les avantages fiscaux sont présentés en l’état actuel de la réglementation fiscale applicable et sous réserve des évolutions fiscales qui pourraient intervenir postérieurement à la date de sortie de cette offre.
(3) La réduction ISF s’applique aux souscripteurs ISF et représente 50 % du montant de leurs souscriptions au sein de la Société, dans la limite de 45 000 € (soit un versement maximal ouvrant droit à une réduction fiscale de 90 000 €).
(4) La réduction IR s’applique aux souscripteurs IR et représente 18 % du montant de leurs souscriptions au sein de la Société, dans la limite de 9 000 € pour une personne seule (correspondant à une souscription au capital de 50 000 €) et de 18 000 € pour un couple marié (correspondant à une souscription au capital de 100 000 €).
(5) À compter du 01/01/2023, le Gérant étudiera la possibilité de vendre 100 % des titres à un tiers. En l’absence de cession, la Société sera automatiquement dissoute le 30/06/2025.
(6) Net de tous frais pour l’investisseur et hors avantage fiscal. Taux de Rentabilité Interne (TRI) annuel donné à titre indicatif, non garanti.
(7) Après revente des participations.
(8) Ce projet n’a pas vocation à figurer au sein de Novaxia Immo Opportunité 6. 

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